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发布时间:2019-05-10 09:09:48 影响了:

委托代理服务协议 甲 方:
(以下称甲方) 代理人:
联系电话:
买受方 :
(以下称乙方) 身份证:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律.法规相关规定,甲、乙双方在本着诚实信用的原则,在自愿公平的基础上,已就司法拍卖房产委托代为协助竞拍及尽调、办理金融贷款、过户等事宜充分沟通,双方同意达成如下协议:
第一条 委托事项:
1.拍卖标的信息:
房屋地址:
房屋证载面积:
房屋用途:
房屋评估价:
拍卖保证金:
起拍时间:
2. 甲方就竞买1.款所述拍卖标的委托乙方提供相关服务。乙方自愿委托甲方通过 人民法院组织的网络司法拍卖方式竞购位于 2、乙方委托甲方协助竞买该房产竞买价不超过人民币 万元(大写:
元整)。

3、乙方委托价款包括应完成以下事项:在需委托服务事项口勾选打√,不需要的服务事项口打X。

口竞拍该房产的尽调费用;
口竞拍该房产的价格;
口办理符合银行贷款标准的贷款费用;
口评估费用;
口公证费用;
口办理该房屋产生的过户费用;
口缴纳买受双方的税金;
口负责腾退费用;
约定的其他服务 。

第二条 权利与义务 1、若因该房产竞价激烈,乙方委托竞拍的价格被其他竞拍者超过,甲方有权及时停止参与竞拍,并通知乙方;

2、如果乙方根据该标的实际情况需要甲方继续在原委托价之上出价参与竞拍的,甲方可以按乙方要求增加竞拍次数,但是增加竞拍次数的费用由乙方承担;

3、乙方同意增加竞拍次数的方式,可采用书面、微信、邮件、短信等合理方式,当面授权可采取口头授权先竞拍后补签书面声明;

4、乙方根据自身情况可在竞拍前同意并授权为保证甲方根据实际竞价激烈程度竞拍得到该标的,乙方允许甲方在 万元(大写:
)内对该标的增加竞价次数,竞拍过程中不征得乙方同意(同意此条在此口打√,不同意此条在此口打X);

5、标的竞拍成功后,根据乙方前项委托需求决定是否提供该项金融贷款及后续过户等业务服务。同意在口打√,不同意在口打X; 口甲方负责该标的金融贷款工作,乙方同意甲方可根据客户具体情况及法院尾款缴付期限等选择提供金融贷款的银行或机构,客户贷款额度及期限等根据银行审核执行。

口甲方负责为乙方提供法院领取裁定、代办过户、缴税、办证等后续事项。

6、竞价成功前后,乙方应及时按甲方要求提供办理后续金融贷款、尾款交付、房产缴税和过户等事宜所需资料,并保证资料的真实满足银行、税务等部门需要;

7、甲方负责为乙方联系竞拍标的物的带看、负责为乙方提供尽调报告、负责为乙方详细讲解网络司法拍卖注意事项、负责为乙方介绍后期金融贷款、办证过户等业务介绍;

8、乙方负责客观真实告知甲方竞拍人在竞拍标的物所在地房产套数、家庭或个人负责事项、银行流水、收入状况等情况,并负责提供满足银行贷款所需资料

9、因甲方对该房产所了解的信息是通过公开渠道收集整理所得,对于相关或可能存在的瑕疵以及未知瑕疵已告知乙方,乙方承诺已充分对该标的可能存在的瑕疵或未知瑕疵充分了解及理解,不构成需甲方负责的事项;

第三条 佣金及履约保证金支付 1、乙方承诺甲方提供委托时将定金 万元人民币存入甲方或甲方指定账户后,甲方开始为乙方提供竞拍该房屋尽调事项。参拍前两天乙方负责按下列选项将款项(佣金)支付到甲方或甲方指定账户,在业务项口处打√,非业务项在口处打X:
口按贷款规模的 %预支付给甲方,即支付人民币 万元(大写:
元整 )后续根据实际多退少补;
(提供竞拍及金融贷款、过户);

口按贷款规模的 %支付给甲方,即支付人民币 万元(大写:
);
(提供竞拍过户、缴税);

2、竞拍成功后,乙方向甲方支付竞拍定金及按上述要求转入的佣金应及时结算,做到多退少补;
如果本次未竞拍成功,甲方及时退还乙方所支付的上述佣金给乙方;

3、本次未竞拍成功所交定金,后续由甲方继续为乙方推荐意向标的物 套直至乙方竞拍成功为止,如果所推荐的标的超过 套乙方仍未拍中,乙方需继续委托甲方的需重新计算缴纳费用。如果乙方放弃继续参拍,甲方不退还已收取定金。

4、上述房屋竞拍成功后,乙方对于有瑕疵标的需要腾退房物的、迁出被执行人户口等需另行支付甲方费用 万元。(本房屋法院负责腾退,不收取腾退费用) 第四条 其他 1、甲乙双方必须保守秘密,不得向任何其他方透露相关信息,违约者应向对方支付违约金人民币5万元整;

2、双方产生争议应协商解决,协商不成可向成都市武侯区人民法院起诉;

甲方:
乙方:
代理人:
代理人:
时间 :
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